北京智能化工程技术标准有哪些重要条款？安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司一一道来！

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一、通用条款（核心框架）

1.工程范围与内容

条款分类	技术要求
设计范围	包含智能化系统方案设计、施工图设计、深化设计（需符合GB50314等国家标准）
施工内容	设备采购、安装调试、系统集成（含智能家居、安防、网络等子系统）
验收标准	需通过第三方检测，符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339）

2.质量与验收

质量标准：设备需提供原厂质保，软件系统需通过压力测试（响应时间≤2秒）。

验收流程：分阶段验收（隐蔽工程验收、单系统调试、联合调试）。

3.合同价款与支付

支付节点	比例	条件
预付款	20%	合同签订后7日内
进度款	60%	按工程节点（如完成管线敷设、设备安装）
竣工结算款	15%	验收合格后30日内
质保金	5%	缺陷责任期满后支付

4.违约责任

工期延误：每延迟1日按合同总价0.1%罚款（上限5%）。

质量缺陷：需无偿返工，并承担检测费用。

二、专用条款（定制化要求）

1.技术参数细化表

系统类型	参数要求	引用标准
综合布线系统	六类非屏蔽双绞线，传输速率≥1Gbps	ISO/IEC 11801
安防监控系统	摄像头分辨率≥4K，存储周期≥30天	GB50348
楼宇自控系统	BACnet协议兼容，支持远程监控	ANSI/ASHRAE 135

2.特殊条款补充

变更管理：

设计变更需双方书面确认，费用调整按“成本+利润（8%）”计算。

不可抗力：

明确列举台风、政府限电等情形，并约定工期顺延规则。

数据安全：

系统需通过等保2.0二级认证，数据加密存储。

3.分包管理

允许分包范围：

仅限非核心工程（如管线敷设），需甲方书面同意。

分包商资质：

具备电子与智能化工程专业承包二级以上资质。

三、附件模板建议

1.技术规范书：

列明设备品牌短名单（如华为、海康威视等）。

2.验收记录表：

包含测试项目、标准值、实测值（示例见下表）。

测试项	标准	结果	签字
网络延迟	≤50ms	45ms	甲方代表

通用条款——设计深度专项要求

1. 设计阶段划分及交付成果

设计阶段	深度要求	交付文件清单
方案设计	明确各子系统功能定位及技术路线提供系统架构图、主要设备选型依据	① 智能化系统方案说明书 ② 系统拓扑图 ③ 投资估算表（误差≤±15%）
初步设计	确定管线走向与设备点位完成与建筑/机电专业的碰撞检测	① 各子系统原理图 ② 设备材料表（含技术参数） ③ 能耗模拟报告（如有）
施工图设计	达到施工招标深度标注所有接口参数（如弱电井尺寸、桥架荷载）	① 施工平面图（含标高、管径） ② 设备安装大样图 ③ 综合管线BIM模型（LOD300级）
深化设计	解决现场与图纸矛盾点提交设备接线图、程序逻辑图	① 末端设备定位图 ② 控制逻辑流程图 ③ 第三方复核报告

2. 关键系统设计深度指标

系统名称	强制性深度要求	验收依据
综合布线	每信息点至配线架距离≤90m 标注六类线与非屏蔽线隔离间距（≥30cm）	GB/T 50312-2016《综合布线工程验收规范》
安防系统	摄像机视场角覆盖计算书存储容量按1080P@25fps、30天存储配置	GB 50348-2018《安全防范工程技术标准》
楼宇自控	提供DDC控制点位表（AI/AO/DI/DO数量）暖通与水系统控制策略流程图	JGJ/T 417-2017《建筑设备监控系统工程技术规范》
机房工程	精密空调制冷量≥设备热负荷×1.2 UPS后备时间≥2小时（含电池组配置计算）	GB 50174-2017《数据中心设计规范》

3. 设计变更管理条款

变更类型	审批流程	深度要求
重大变更	需原设计单位复核+甲方书面批准	重新提交碰撞检测报告及造价对比分析（误差＞5%时需重审）
一般变更	由EPC总承包方技术负责人签发	需在3个工作日内更新BIM模型及施工图（云平台同步版本号）
现场签证	监理+甲方代表现场确认	附变更前后照片及定位坐标，48小时内补发正式图纸

4. 设计责任与罚则

设计缺陷赔偿：

因图纸错误导致返工，承包方承担材料费+人工费×1.5（系数）

系统性能不达标（如网络延迟超标），按合同价2%~5%扣款

进度延误罚则：

A设计延期> B{延期原因} B->|承包方责任| C[每延误1日扣0.1%合同价]

B->|甲方原因 | D[工期顺延+补偿管理费]

技术说明：

1.所有设计文件需加盖注册电气工程师/智能化设计师执业章；

2.BIM模型应包含设备运维信息（如二维码标识、维保周期）；

3.引用住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）作为兜底标准。

设备供应商考核专用条款

1. 供应商准入资质要求

考核维度	强制性标准	证明文件
企业资质	注册资金≥5000万元具备ISO 9001质量管理体系认证（在有效期内）	营业执照复印件、ISO证书
技术能力	同类项目业绩≥3个（单项目合同额≥1000万元）提供原厂授权书及专利证书	业绩合同扫描件、授权书原件
售后服务	在项目所在地设有常驻服务机构承诺7×24小时响应，4小时内到达现场	服务网点证明、售后服务承诺函

2. 设备交付考核指标

考核项目	合格标准	检测方法	违约处理
交货准时率	按合同约定时间交付，延迟≤3天	物流签收单日期比对	每超1天扣合同价0.1%（上限5%）
设备完好率	开箱验收合格率≥98%（外观无损伤、配件齐全）	现场开箱检查记录	不合格设备无条件退换，并赔偿仓储费
技术文件	提供完整技术资料（含操作手册、检测报告、3D模型）	文件清单核对	每缺1项扣5000元

3. 设备性能考核（试运行阶段）

表1：关键设备性能考核表

设备类型	测试指标	标准值	允许偏差	罚则
网络交换机	数据包转发延迟	≤50μs	+5μs	每超1μs扣1万元
监控摄像机	低照度效果（0.01Lux）	图像清晰度≥700TVL	-50TVL	单台设备价10%罚款
楼宇控制器（DDC）	程序执行周期	≤100ms	+20ms	整体系统性能扣款（0.5%合同价）

4. 质量保证与售后考核

条款内容	具体要求	违约赔偿
质保期	关键设备（如服务器、控制器）≥5年，其他设备≥3年	每缩短1年按设备价5%赔偿
故障修复	一级故障（系统瘫痪）≤2小时解决二级故障（局部失效）≤8小时解决	超时按故障影响程度扣款（1000-5000元/小时）
备件供应	停产后继续供应备件≥10年，且价格涨幅≤CPI指数	违约按缺货设备原价200%赔偿

5. 供应商分级管理机制

A[季度考核]-> B得分≥90分->|是| C[优先供应商:后续项目直接邀标]

-->|否| D60≤得分<90> E[整改观察: 限期1个月改进] D>得分<60 F [黑名单: 终止合作并索赔]

评分标准示例：

技术响应（30分）：方案修改时效（每超时1天扣2分）

质量管控（40分）：抽检不合格批次（每批次扣5分）

服务态度（20分）：业主投诉（每次扣5分）

成本控制（10分）：无理由涨价（每次扣10分）

特别说明：

1.所有设备需通过第三方检测（如中国电科院、公安部检测中心等机构）；

2.考核结果作为进度款支付条件（需供应商提供考核达标证明）；

3.本条款与《供应商履约保函》（通常为合同价5%）联动执行。

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