北京智能门锁安装维修维保找安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司，用技术实力体现价值！

北京智能门锁一直被视为智能家居最重要的用户痛点，在之前互联网智能家居痛点产品调研中就显示，57%的人选择智能门锁，排名第一，甚至超过了智能路由器，后者曾被广泛认为是智能家居的重要入口。

从3年前的萌芽，到2017年的快速增长，智能门锁真正进入了快车道发展。安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司观察，市场上也有越来越多的创业公司进入智能门锁市场。然而，智能门锁领域的融资，却远不及其他智能家居那么火热。

这到底是赛道的问题，还是投资人缺乏对该领域的认识？智能门锁市场究竟如何发展？这个领域创业有哪些坑？

智能门锁必将取代传统门锁

什么样的门锁能称为智能门锁？安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司认为，智能门锁不仅是开锁方式上的改变，还必须是联网的。目前大多数门锁的改变都是在开锁方式上，例如密码锁、手机开锁、指纹开锁、虹膜识别、人脸识别开锁等，但真正让门锁智能起来的，还是联网方式。

安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司认为，智能门锁必将区别于传统门锁，是基于如下原因：

首先是安全性不亚于传统门锁

智能门锁是否安全，这是消费者在接触智能门锁时的第一问题。从物理结构上来看，智能门锁拥有传统门锁一样的物理结构，因此物理方面的安全性与传统门锁类似。其实各家厂商针对安全问题都做出了多重防护。比如防偷窥虚伪密码，真实密码只有6位，但如果担心输密码时被别人看到，你可以在开门时前后各添加几位随机数，每次都不一样，这样即使看见也很难搞清你家的密码。

作为一款联网的智能门锁，安全还是一大卖点。当你家的锁遭到多次密码输错或是强行开锁，就会立刻向户主发出警报，这样通过智能门锁的实时联网在线，将你家的状态实时掌握，安全性其实是远超传统门锁的。

其次是便利性远超传统门锁

智能门锁的便利性体现在几个方面：

一是开锁方式上：受益于科技的发展，开锁的方式得到了极大地丰富，从使用了几千年的钥匙，到电子密码，再到指纹等生物密码。利用最新科技手段替代已经使用了上千年的钥匙，可以通过刷卡、刷身份证、电子密码、App授权、指纹识别等多种方式，彻底消灭钥匙。

二是远程联系的便利性：比如一位亲戚去您家，但您在公司，不能去为他开门。那么通过远程下发临时密码的方式，可以使得亲戚能凭借临时密码进入您家。这种用途在Airbnb模式下显得尤其有效。预订了房间的用户仅凭借房主下发的密码即可入住，省去了钥匙传递的不方便与不安全。

三是房屋管理的便利性：对于房屋租赁者而言，每换一个租户，可能就需要换一次锁芯，以防止上一任租房者还留有房屋钥匙带来的不安全。但使用智能门锁后，仅仅需要在后台更改密码，即可解决此问题。

再次是管理的便捷性与可扩展性

这方面主要是针对长租公寓运营商。对于长租公寓运营商来说，其往往运营着数百间、甚至上万间公寓。在原来传统模式上，公寓管家如果要了解房屋情况，则需要携带数百把钥匙进行巡查；且面对不交房租的客户，还存在催租的难题。

如果使用智能门锁，通过云平台，即可实时了解房源情况，可以随时授权临时密码查看房屋；最直观的是，面对逾期不交房租，之需要通过云平台取消密码授权即可实现催租目的。因此，智能门锁+云服务将极大提升B端客户的运营效率。

海外市场已经成为主流，中国市场还处于萌芽状态

从数据来看，欧美国家的智能门锁渗透率已经达到40%，日韩国家更是高达70%，智能门锁在国外已经比较常见和普及，而当前国内智能门锁的渗透率仅为3%。

安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司认为，智能门锁在国外替代传统门锁已经是大势所趋，且已占据主导地位。智能门锁在国外得到用户的认可，笔者相信，国内市场将借鉴国外市场发展规律，未来将成为主流。

成本与价格是制约智能门锁发展的最大障碍

目前智能门锁还不常见，最大的障碍还是在价格。安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司智能门锁的价格一般在两三千元/把。和普通门锁数百元相比较，对于一个普通家庭，花费两三千足以换一扇不错的防盗门，而且带锁。目前的价格使得智能门锁还属于小众高端定位。

至于价格为何这么贵，安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司认为主要有两方面原因：

第一是出货量太小。在固定成本如模具和生产线的投入不变的情况下，智能门锁出货量越多，所需分摊的固定成本就越小，而其他物料成本也可因为采购量加大而成本降低。

因此，越大的出货量就能将固定成本分摊得更少，做到单锁价格越便宜。

第二则是为了保护经销商的利益。传统门锁的销售很依赖经销商，而传统锁厂推出智能门锁同样与经销商保持亲密合作，切分了很大一部分利润给经销商（两三千一把的智能门锁几乎要切分一半利润给经销商），而在线上的销售也不能低于经销商的价格，否则就影响了经销商的利润空间，因此让利给经销商的做法也导致了智能门锁的价格高昂。

好消息是，随着智能门锁市场的爆火，以及几家智能门锁互联网创业公司的“搅局”，智能门锁的价格在进一步降低，在京东和淘宝已经出现面向C端市场低于千元的众筹产品，年内价格有望进一步降低。

安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司认为，在未来的2-3年，面向C端家庭市场的智能门锁价格将在千元以内，甚至数百元/把，届时，智能门锁将快速普及，替代传统门锁。

2B市场将是智能门锁最先应用的领域

关于智能门锁应以哪个市场为切入点，市场有不同看法。但在笔者看来，2B市场才是智能门锁最先应用的场景，也是出货的主力市场。数据显示，2016年智能门锁B端的出货就占了总出货量的80%以上；2017年智能门锁销量的大幅增长，很大程度上也是依赖于B端客的大规模采购。

为什么智能门锁最先应用的场景是B端市场？安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司将B端市场分为四类，并将每一类客户的需求整理如下：

长租公寓：目前智能门锁最主要的应用场景，主要解决了长租品牌公寓很常见的管理痛点，例如换手率高，钥匙容易丢失，房源信息无法实时同步，工作人员走私单等，通过智能门锁实现海量分散房源的实时监控和管理，通过密码授权替代钥匙，并能随时随地查看房屋出租状况，极大便捷运营管理。

民宿酒店：同样能够提升管理效率并吸引消费者，尤其是对于Airbnb模式的共享经济模式来说，智能门锁带来的效率的提高和体验的提升非同一般。从更长远的未来角度来说，酒店住宿是否可以实现无前台化，这是国外已经验证的事情，国内的酒店业巨头，如携程、华住也在积极进行尝试，后文会详细介绍。

房地产前装市场：主要用于越来越多的精装房，通过智能门锁整合智能家居，以此吸引消费者的购买，促进销售。对于地产商而言，通过加入智能门锁及智能家居，可提高房子的科技感，提升售价。

办公租赁市场：同一个office有多个人，如果采取钥匙方式不可行；采取磁卡方式也不便于管理，容易丢失；采用密码方式无法联网监控。那么通过智能门锁，则可以解决多人同时使用、不同人员不同密码、监控人员进出情况、定期更新密码等需求。尤其是对于联合办公空间这类场景，智能门锁的价值显得更为重要。

除了需求上的迫切性，成本上不如C端用户那么敏感，也使得B端用户更容易接受智能门锁。

基于上述分析，安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司认为，智能门锁很好的满足了B端用户在管理、安全、便利性、可控性上的需求，且B端用量大、价格敏感度低、用户体验感好，售后安装维修服务的集中性更高，使得智能门锁率先在B端市场爆发。

租房市场的蓬勃发展，将带动智能门锁发展

今年租房市场迎来了政策风口，以租代售成为未来十年国内房地产市场基本基调，雄安、广州、深圳、北京、上海、杭州等城市相继出台鼓励租房市场发展的相关政策。

安鸿达视讯北京监控维修维保工程公司认为，以租代售的宏观政策导向将在各大城市催生出一批品牌公寓，成为租房市场的主要供给方，而这些品牌公寓商对房源的分散管理对智能门锁有着非常强的需求，智能门锁2B市场开始放量。

简单估算，按照全国租房人口2亿多，可出租房屋数量7000万套左右，品牌公寓未来5年占比将达到30%-40%，如果品牌公寓都使用智能门锁，这一块的市场就超过千亿，孕育出几家独角兽企业绰绰有余。